Homeownership FAQ

Homeownership FAQ
(Español al final) 

How does Habitat for Humanity Monterey Bay operate?
  • ​Habitat for Humanity Monterey Bay (HfHMB) builds shelter, stability, and self-reliance through homeownership for eligible families. 

  • Households in Santa Cruz and Monterey Bay that qualify for our homeownership program will apply, build, purchase, and move into a new home at an affordable price.

How are the applicants selected?
  • Applicants will submit a complete pre-application when available. Upon initial requirements being met, eligible applicants will be invited to complete a full application where we will also ask you to gather additional documents and information needed to confirm that the applicants meet all requirements.​

  • Applicants are selected based on their need for housing, ability to pay, and willingness to partner with HfHMB.

What are the requirements and criteria?
  • HfHMB partners with qualified applicants who meet the following criteria:​

    • In need of improved housing​

      • Housing costs exceed more than 30% of your monthly income

      • Current living conditions are overcrowded, inadequate or inaccessible, unhealthy or poorly built, damaged by natural disasters, etc.

      • Applicants Annual Gross Income is between 50% - 80% of Area Median Income (see below)

    • Ability to pay an affordable mortgage

      • Income source(s) are steady and verifiable

      • Ability to pay a long-term mortgage​, a down payment of $1,500, and 1-2% of the mortgage in closing costs

      • Those mortgage payments are then cycled back into the community to help build more affordable homes.

    •  Willingness to partner with Habitat

      • Habitat homebuyers put in 500 hours of "sweat equity" helping build their own home and the homes of others in the program.​

      • Sweat equity includes helping at the construction site, home maintenance, and other topics to help ensure capability for the demands of homeownership.

    • Must be a first-time homebuyer​

      • No homeownership in a principal residence in the last 3 years

    • Must be a legal permanent resident or citizen of the United States 

      • Proof of residency is required when submitting an application

Are there income limits for eligibility? 
  • HfHMB partners with very-low to low-income families earning 50% to 80% of Santa Cruz's area median income. ​

How much does a Habitat home cost?
  • Habitat houses cannot be determined until the house is complete. ​No matter what the price of those, Habitat is committed to keeping housing payments affordable and set at 30% of their household gross monthly income at the time of sale.

  • This monthly amount will include the mortgage payment, property taxes, interest (if applicable), and HOA dues.

Will background checks be conducted?​​​
  • Yes. HfHMB does background checks on all household members over the age of 18.​

I've volunteered in the past with HfHMB, does this mean I'm automatically qualified?
  • All applicants must go through the application process and any past volunteer work with HfHMB does not exempt applicants from needing to do so.​

Cómo opera Habitat for Humanity Monterey Bay?
  • Habitat for Humanity Monterey Bay (HfHMB) construye establidad y autosufciencia a traves de la propiedad de vivienda para familias eligibles

  • Los hogares en Santa Cruz y Monterey que califican para nuestro programa de propiedad de vivienda solicitaran, construiran, compraran y se mudaran a una nueva casa a un precio asequible y economico


Como se seleccionan los candidatos?
  • Los solicitantes enviaran una pre-solicitud "pre-aplicacion" completa cuando sean disponisble. Una vez que se cumplan los requistos inciales, se invitara a los solicitantes elegibles a completar una solicitud completa donde tamien le pediremos que recopile los documentos e infromaction adicionales necesarios para confirmar que los solicitantes cumplen con todos los requisitos


Cuales son los requisitos y criterios?
  • HfHMB se asocia con solicitantes calificados que cumplen con los siguientes criterios:

    • Necesita una vivienda mejorada​

      • Los costos de vivienda superan mas del 30% de sus ingresos mensuales​

      • Las condiciones de vivienda actuales son inadecuadas o inaccesibles, mal construidads, dañadas, etc

      • El ingreso anual de los solicitantes esta enre el 50% y el 80% del ingreso medio del area 

    • Capacidad de pagar una hipoteca asequible​

      • Los ingresos de cada hogar son constantes y verificables ​

      • Capacidad para pagar una hipoteca a largo plazo, un pago inicial de $1,500 y el 1-2% de la hipoteca en los costos de cierre

      • Luego, esos pagos de la hipoteca se reintegran a la comunidad para ayudar a construi aun mas viviendas

    • Voluntad de asociarse con Habitat​

      • Los compradores de casas de Habitat invertiran 500 horas de "sweat equity" para ayudar construir su propia casa yu la de otras familias en el programa.​

      • El "sweat equity" incluye ayudar en el sitio de construccion, el mantenimiento de la casa, y otros temas para ayudar a garantizar la capacidad para las demandes de ser propietario de vivienda.

    • Debe ser comprador de vivienda por primera vez​

      • Sin propiedad de vivienda en una residencia principal en los ulitmos 3 años​

    • Debe ser residente permanente legal o ciudadano de los Estados Unidos​

      • Se requiere comporbante de residencia al enviar una solicitud​


Existen limites de ingresos para la elegibilidad?
  • Aplicantes deben caer entre el 50% y 80% del ingreso medio del area (AMI) ajustados por el tamaño de hogar.


Cuanto cuesta una vivienda de Habitat?
  • Habitat vende casas por valor de marcado, que no se peuede determinar hasta que la casa este terminada. No importa cual sea el precio de esos, Habitat se compromete a mantener los pagos de la vivienda asequibles y fijadoes en el 30% del ingreso mensual bruto de su hogar en el momento de la venta.

  • Esta cantidada mensual incluira el pago de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, los intereses, y las cuotas de la HOA. 


Se realizaran verificaciones de antecedentes?


He sido voluntario en el pasado con HfHMB, significa esto que estoy calificado automaticamente?
Questions?

For any questions, contact Everardo Jaime Jr. at

(831) 469-4663, ext 14

familyservices@habitatmontereybay.org