Propiedad De Vivienda De Habitat
LAS SOLICITUDES ESTÁN ACTUALMENTE CERRADAS
El período de solicitud de la fase uno está actualmente ABIERTO para Evan Circle, Watsonville.
Habitat for Humanity Monterey Bay ofrece a los grupos familiares que califican la oportunidad de comprar una vivienda nueva mediante una hipoteca asequible en los condados de Santa Cruz y Monterey.
Cuando envíe una solicitud previa, revisaremos la información de su grupo familiar para confirmar que se cumplan los criterios básicos, como ingresos, residencia legal en los EE. UU. y ser comprador primerizo. Si cumple los criterios de la solicitud previa, se le invitará a presentar una solicitud completa que incluirá una verificación de crédito, verificación de antecedentes y una revisión más detallada de ingresos y estado de solicitud.
Consulte los pasos de abajo para obtener más información sobre el programa de propiedad de vivienda de Habitat Monterey Bay
Revise las directrices del programa
Estas directrices describen los criterios y requisitos básicos necesarios para que los solicitantes califiquen para nuestro programa de propiedad de vivienda. Desplácese hacia abajo para ver las directrices.
Complete una solicitud previa
Cuando se abre el período de solicitud, los grupos familiares pueden enviar una solicitud previa en línea, por correo o entregando paquetes completos en nuestra oficina. No se revisarán las solicitudes previas enviadas fuera del período de solicitud abierta.
Asista a una orientación
Durante los períodos de solicitud abierta, Habitat organizará varias orientaciones virtuales para propietarios de vivienda que cubren todo lo que necesita saber sobre cómo calificar para una casa con Habitat. Las orientaciones son obligatorias y suelen durar 45 minutos.
DIRECTRICES DEL PROGRAMA
Ingresos
El programa de propiedad de vivienda de Habitat está dirigido a grupos familiares que ganan entre el 50 y el 80% del ingreso medio del área. Los gráficos de abajo muestran el ingreso bruto anual mínimo y máximo actual separados según el tamaño del grupo familiar. Estos límites de ingresos son publicados anualmente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Department of Housing and Urban Development, HUD).
Santa Cruz County AMI Limits
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Monterey County AMI Limits
Documentación de ingresos
Al presentar una solicitud previa, se le pedirá que incluya un comprobante de ingresos. Durante los períodos de solicitud, los documentos de ingresos requeridos se especificarán en la solicitud previa, pero generalmente incluyen recibos de pago recientes, declaraciones de beneficios u otras formas de prueba de ingresos.
Prueba de residencia legal en los EE. UU.
Todos los solicitantes para los que su nombre aparezca en el título deben mostrar prueba de residencia legal en los EE. UU., y al menos un solicitante debe mostrar prueba de residencia legal permanente en los EE. UU.
Comprador primerizo
Para calificar para nuestro programa de propiedad de vivienda, los solicitantes deben ser compradores primerizos según la definición de HUD. Generalmente, un comprador primerizo es cualquier persona que no haya sido propietario de una residencia principal durante los 3 años previos a la fecha de compra de la propiedad.
Crédito
Para que los solicitantes califiquen, su puntaje crediticio no puede ser inferior a 620. Habitat buscará un historial de pagos puntuales, sin juicios o cobros de crédito, y sin bancarrota del Capítulo 7 descargada o desestimada en los últimos 4 años ni del Capítulo 13 en los últimos 2 años. Debe tener una relación deuda/ingreso inferior al 40%.
Ocupación
El número de personas en un grupo familiar, sus edades, sexo y relación familiar (hermanos, parejas/cónyuges, etc.) determinará si una familia calificará según la vivienda disponible en ese momento.
Ocupación mínima
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No menos de una persona por habitación
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Las parejas de cualquier tipo deben compartir una habitación
Ocupación máxima
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Dos personas por habitación
Orientación
Todos los solicitantes deben asistir a una Orientación para propietarios de vivienda que detalla todo lo que necesita saber sobre las viviendas específicas disponibles. Cualquier orientación programada se publicará aquí cuando esté disponible.
Selección
Cuando los solicitantes calificados hayan completado su solicitud previa, hayan sido invitados y aprobados para presentar una solicitud completa, Habitat selecciona a los futuros propietarios según tres criterios: capacidad de pago, necesidad de vivienda y voluntad de asociarse.
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Capacidad de pago: Revisamos los ingresos y el crédito de los solicitantes como se describe arriba. TEl grupo familiar seleccionado podrá pagar una hipoteca asequible, un pago inicial de $1,500 y los costos de cierre.
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Necesidad de vivienda: Consideramos muchos factores que contribuyen a la necesidad de vivienda de un grupo familiar. ¿Sus costos mensuales de vivienda superan más del 30% de sus ingresos mensuales? ¿Su situación de vida actual está sobrepoblada? ¿Su vivienda es insegura o insalubre?
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Voluntad de asociarse: El programa de propiedad de vivienda de Habitat requiere que los grupos familiares seleccionados trabajen voluntariamente para la compra de su casa. Los grupos familiares asociados deben contribuir con 500 horas de trabajo en la construcción de su casa. Esto se hace en el sitio de construcción, con adaptaciones razonables por salud y discapacidad.